Um balancete n\u00e3o pode ser feito de qualquer forma. \u00c9 necess\u00e1rio ter em m\u00e3os alguns documentos que s\u00e3o obrigat\u00f3rio.<\/p>\n\n\n\n
Se o s\u00edndico n\u00e3o efetuar a presta\u00e7\u00e3o de contas corretamente, ele pode ser processado pelos moradores do condom\u00ednio. Uma poss\u00edvel falha tamb\u00e9m pode ser identificada por uma auditoria<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Portanto, a sua documenta\u00e7\u00e3o precisa estar em dia, pois um cond\u00f4mino tem o direito de solicit\u00e1-la a qualquer momento.<\/p>\n\n\n\n Os documentos mais exigidos para prestar contas de um condom\u00ednio s\u00e3o: presta\u00e7\u00e3o de contas mensal e anual<\/a> (Demonstra\u00e7\u00f5es Cont\u00e1beis); elabora\u00e7\u00e3o realista dos or\u00e7amentos; guias de Recolhimento de INSS, FGTS, ISS, DARF do IRRF, DARF do PIS e boletos banc\u00e1rios das taxas de condom\u00ednio, normais e extras.<\/p>\n\n\n\n A lista termina com o controle de obriga\u00e7\u00f5es trabalhistas: livro pr\u00f3prio para registro de empregado, rescis\u00f5es de contrato, atualiza\u00e7\u00e3o da Carteira de Trabalho e Previd\u00eancia Social (CTPS).<\/p>\n\n\n\n A contabilidade \u00e9 muito importante para um condom\u00ednio. Ela mostra aos moradores que o capital est\u00e1 sendo utilizado de forma correta, ou seja, para atender as necessidades do pr\u00e9dio.<\/p>\n\n\n\n Outro ponto positivo \u00e9 que uma boa contabilidade ajuda a diminuir redu\u00e7\u00f5es fiscais, trazendo mais economia para o condom\u00ednio<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Isso \u00e9 muito importante, pois ter\u00e1 mais dinheiro dispon\u00edvel no caixa para realizar outras demandas urgentes no local.<\/p>\n\n\n\n Um condom\u00ednio n\u00e3o \u00e9 obrigado a contratar um contador. No entanto, a falta de um bom profissional impacta diretamente na qualidade do documento cont\u00e1bil, deixando os moradores insatisfeitos com o cen\u00e1rio econ\u00f4mico, patrimonial e financeiro.<\/p>\n\n\n\n O s\u00edndico pode at\u00e9 ser um especialista na \u00e1rea cont\u00e1bil. Por\u00e9m, o material n\u00e3o ser\u00e1 produzido da mesma forma que um contador.Sendo assim, indicamos a contrata\u00e7\u00e3o de um profissional para que ele possa fornecer a seguran\u00e7a e qualidade que os moradores buscam durante o processo.<\/p>\n\n\n\n Engane-se quem pensa que o contador terceirizado traz preju\u00edzos para o s\u00edndico. Pelo contr\u00e1rio, ele tem conhecimento e ferramentas adequadas para deixar o processo mais simples do que parece.<\/p>\n\n\n\n O profissional ou a administradora <\/a>contratada n\u00e3o ter\u00e1 um papel autorit\u00e1rio. Voc\u00ea poder\u00e1 executar suas atividades normalmente.<\/p>\n\n\n\n A principal diferen\u00e7a \u00e9 que agora o condom\u00ednio tem um apoio de profissionais que saibam como lidar com diferentes situa\u00e7\u00f5es referentes a contabilidade.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 fundamental deixar claro que a contrata\u00e7\u00e3o de um contador ou de uma administradora n\u00e3o pode ser feita da noite para o dia. A decis\u00e3o dever\u00e1 ser aprovada pelos moradores em uma assembleia.<\/p>\n\n\n\n Se a maioria dos cond\u00f4minos<\/a> aprovar a terceiriza\u00e7\u00e3o, a contabilidade ser\u00e1 de responsabilidade do profissional. A contabilidade terceirizada segue a mesma legisla\u00e7\u00e3o que todas as empresas sem fins lucrativos.<\/p>\n\n\n\n Por meio da escritura\u00e7\u00e3o cont\u00e1bil, todas as documenta\u00e7\u00f5es e os processos feitos no condom\u00ednio s\u00e3o avaliados pelo contador. Esse tipo de atitude traz mais credibilidade para o trabalho, uma vez que as chances de fraudes e erros ficam reduzidas com a averigua\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Para se ter uma ideia, ele confere como est\u00e1 o pagamento dos fornecedores, se existe omiss\u00e3o de recolhimento de guias de tributos e toda documenta\u00e7\u00e3o que pode estar fora da lei.<\/p>\n\n\n\n Outra vantagem da terceiriza\u00e7\u00e3o \u00e9 que todos os materiais cont\u00e1beis ser\u00e3o assinados pelo profissional terceirizado, que tem habilita\u00e7\u00e3o do Conselho Regional de Contabilidade (CRC) da sua cidade.<\/p>\n\n\n\n No Brasil, n\u00e3o h\u00e1 regras espec\u00edficas para a contabilidade do condom\u00ednio. Portanto, voc\u00ea deve seguir as normas que s\u00e3o utilizados por outras entidades. A contabilidade no condom\u00ednio n\u00e3o \u00e9 um processo f\u00e1cil. \u00c9 necess\u00e1rio saber, pelo menos, as principais informa\u00e7\u00f5es sobre as regras. Dessa forma, evitar\u00e1 problemas na justi\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n A melhor sa\u00edda \u00e9 optar pela terceiriza\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m de voc\u00ea ter um especialista no assunto para cuidar de todo o processo, ter\u00e1 mais tempo para executar outras atividades do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n Em Belo Horizonte, existem diversas administradoras de condom\u00ednio<\/a> que executam esse trabalho. A Casa<\/a> \u00e9 uma das refer\u00eancias quando o assunto \u00e9 contabilidade no condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\nQuais s\u00e3o os benef\u00edcios da contabilidade em condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n
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<\/figure>\n\n\n\nComo funciona o trabalho de um contador terceirizado?<\/h2>\n\n\n\n