{"id":2096,"date":"2021-05-24T15:19:00","date_gmt":"2021-05-24T18:19:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homoladmcasa.grouprocket.com.br\/?p=773"},"modified":"2026-06-02T17:08:55","modified_gmt":"2026-06-02T20:08:55","slug":"ma-administracao-de-condominio-o-que-fazer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/ma-administracao-de-condominio-o-que-fazer\/","title":{"rendered":"M\u00e1 administra\u00e7\u00e3o de Condom\u00ednio. O que fazer?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vamos falar sobre a perda da credibilidade, desvaloriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e descumprimentos legais.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que acontece com a m\u00e1 administra\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existem diversas consequ\u00eancias negativas que ocorrem em um condom\u00ednio quando uma administra\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 executada com efici\u00eancia. Conhe\u00e7a abaixo os impactos de cada uma.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Falta de confian\u00e7a dos moradores&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os condom\u00ednios que n\u00e3o s\u00e3o gerenciados com qualidade t\u00eam uma s\u00e9rie de preju\u00edzos. Uma m\u00e1 gest\u00e3o pode complicar o bolso dos cond\u00f4minos, j\u00e1 que a taxa condominial, geralmente, dobra ou triplica o valor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O aumento da taxa n\u00e3o \u00e9 satisfat\u00f3rio para ningu\u00e9m. Os cond\u00f4minos esperam uma boa administra\u00e7\u00e3o, que diminua os gastos do condom\u00ednio e deles mesmos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se o trabalho n\u00e3o for bem feito, h\u00e1 uma falta de confian\u00e7a na compet\u00eancia do s\u00edndico eleito.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Desvaloriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A m\u00e1 administra\u00e7\u00e3o \u00e9 um dos principais motivos pelos quais um im\u00f3vel se desvaloriza. O preju\u00edzo fica em torno de 30% do valor atual. A queda ocorre porque alguns espa\u00e7os e equipamentos ficam sem manuten\u00e7\u00e3o; o s\u00edndico tem v\u00e1rias d\u00edvidas trabalhistas para resolver; e os valores das taxas condominiais aumentam.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Descumprimentos legais&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma administra\u00e7\u00e3o ineficiente pode trazer problemas na justi\u00e7a para o s\u00edndico. O descumprimento de alguma obriga\u00e7\u00e3o resulta em multas ou processos. Por isso, \u00e9 fundamental redobrar a aten\u00e7\u00e3o para diversas quest\u00f5es como: seguro de edifica\u00e7\u00e3o; presta\u00e7\u00e3o de contas e in\u00edcio de obras respeitando o qu\u00f3rum.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O s\u00edndico tamb\u00e9m precisa ficar atento as obriga\u00e7\u00f5es dos funcion\u00e1rios. A lista \u00e9 extensa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Comiss\u00e3o Interna de Preven\u00e7\u00e3o de Acidentes (CIPA)<\/li><li>Programa de Controle M\u00e9dico de Sa\u00fade Ocupacional (PCMSO)<\/li><li>Rela\u00e7\u00e3o Anual de Informa\u00e7\u00f5es Sociais &#8211; (Rais)<\/li><li>Contribui\u00e7\u00f5es sindicais, INSS, FGTS, PIS e DIRF etc.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m disso, o condom\u00ednio deve fazer a manuten\u00e7\u00e3o de elevadores, limpeza da caixa d\u2019\u00e1gua, laudo t\u00e9cnico de para-raio, entre outras.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em um primeiro momento, o profissional se assusta com o excesso de tarefas. No entanto, perceber\u00e1 que elas s\u00e3o fundamentais para a boa conviv\u00eancia entre <a href=\"file:\/\/\/home\/crinfo\/%C3%81rea%20de%20Trabalho\/site-admcasa\/www.admcasa.com.br\/blog\/como-aumentar-a-interacao-entre-os-condominos.html\">moradores<\/a>, s\u00edndico e funcion\u00e1rios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quando identificar a m\u00e1 administra\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma gest\u00e3o de baixa qualidade n\u00e3o aparece do dia para a noite. Pelo contr\u00e1rio, h\u00e1 sinais que ajudam a identificar quando a situa\u00e7\u00e3o n\u00e3o est\u00e1 boa para o s\u00edndico.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>falta de verba para realizar obras no condom\u00ednio;&nbsp;<\/li><li>falta de manuten\u00e7\u00e3o nos equipamentos do condom\u00ednio.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As duas situa\u00e7\u00f5es acima s\u00e3o os casos mais comuns. Portanto, se estiver enfrentando um desses problemas, recomendamos procurar ajuda de um profissional especializado para que ele aponte quais s\u00e3o os melhores caminhos para reverter o cen\u00e1rio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como evitar problemas no condom\u00ednio?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A gest\u00e3o de tarefas n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil para um s\u00edndico. No entanto, ele n\u00e3o precisa resolver sozinho todos os problemas que surgirem no meio do caminho. Para isso, o profissional pode recorrer ao aux\u00edlio da administradora de condom\u00ednio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A empresa pode ajud\u00e1-lo em diversas etapas: confec\u00e7\u00e3o, impress\u00e3o, registro em cart\u00f3rio, digitaliza\u00e7\u00e3o e distribui\u00e7\u00e3o de editais de convoca\u00e7\u00e3o, notifica\u00e7\u00f5es, circulares, avisos e atas de assembleias.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A administradora tamb\u00e9m facilita a sua rotina quando o assunto \u00e9 gest\u00e3o de inadimplentes. Ela orienta o s\u00edndico a solucionar o problema da melhor forma e ainda oferece o pagamento via cart\u00e3o de cr\u00e9dito para trazer mais tranquilidade ao morador.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma dica interessante \u00e9 buscar uma administradora que faz o backup de todos os documentos que s\u00e3o \u00fateis em sua rotina. Dessa forma, voc\u00ea n\u00e3o perde tempo procurando os dados e evita problemas em caso de perdas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A CASA \u00e9 uma das melhores empresas de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio em BH. Ela est\u00e1 no mercado h\u00e1 mais de 50 anos. A tecnologia, a experi\u00eancia dos profissionais e a qualidade dos seus servi\u00e7os garantem credibilidade para o cliente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A CASA tem ainda um aplicativo que executa diversas atividades para facilitar a rotina dos moradores: resgatar 2\u00aa via de boletos; consultar d\u00e9bitos; reservar espa\u00e7os coletivos; registrar ocorr\u00eancias; vota\u00e7\u00e3o online; sistema de carona f\u00e1cil; comunicados com a op\u00e7\u00e3o de inserir anexos; controle de encomendas e controle de acessos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diante desse cen\u00e1rio, a contrata\u00e7\u00e3o de uma administradora de condom\u00ednio \u00e9 fundamental para a sua rotina. Ela traz seguran\u00e7a, agilidade e efici\u00eancia para as suas tarefas di\u00e1rias. A dica vale especialmente para o profissional de primeira viagem, que precisa de uma orienta\u00e7\u00e3o para prosseguir com todas as demandas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agora que voc\u00ea j\u00e1 conhece quais s\u00e3o os impactos de uma m\u00e1 administra\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio, que tal descobrir os benef\u00edcios de uma administradora para o seu dia a dia? <a href=\"file:\/\/\/home\/crinfo\/%C3%81rea%20de%20Trabalho\/site-admcasa\/www.admcasa.com.br\/blog\/a-importancia-de-possuir-uma-administradora-de-condominio.html\">Acesse o artigo<\/a> e veja como essa empresa pode transformar a sua rotina, al\u00e9m de trazer mais qualidade de vida para os moradores.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vamos falar sobre a perda da credibilidade, desvaloriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e descumprimentos legais.&nbsp; O que acontece com a m\u00e1 administra\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio?&nbsp; Existem diversas consequ\u00eancias negativas que ocorrem em um condom\u00ednio quando uma administra\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 executada com efici\u00eancia. 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