{"id":2121,"date":"2021-05-24T17:29:00","date_gmt":"2021-05-24T20:29:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homoladmcasa.grouprocket.com.br\/?p=461"},"modified":"2026-06-02T17:19:40","modified_gmt":"2026-06-02T20:19:40","slug":"quais-as-funcoes-do-zelador-de-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/quais-as-funcoes-do-zelador-de-condominio\/","title":{"rendered":"Quais as fun\u00e7\u00f5es do zelador de condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"\n

Uma das fun\u00e7\u00f5es mais importante dentro de um condom\u00ednio, o zelador \u00e9 o respons\u00e1vel para que tudo esteja da melhor maneira poss\u00edvel dentro do condom\u00ednio<\/a>. Respons\u00e1vel pelo monitoramento e fiscaliza\u00e7\u00e3o de todas as depend\u00eancias do local, ele deve ser o bra\u00e7o direito do s\u00edndico<\/a> e sempre estar disposto a resolver os problemas rotineiros do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Atrav\u00e9s do zelador, todas as atividades rotineiras de um condom\u00ednio devem ser executadas e vistoriadas por ele, com bastante dedica\u00e7\u00e3o e respeito aos funcion\u00e1rios<\/a>. Seu papel se assemelha bastante ao de um gerente, no qual tem a obriga\u00e7\u00e3o de coordenar as atividades no seu local de trabalho, garantindo assim, o funcionamento cont\u00ednuo e perfeito das depend\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n

Nessa publica\u00e7\u00e3o, falaremos um pouco sobre as principais fun\u00e7\u00f5es de um zelador de condom\u00ednio e quais suas principais obriga\u00e7\u00f5es a serem cumpridas, podendo ser cobrado tanto pelo s\u00edndico do local ou pelos pr\u00f3prios moradores<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Quais as atribui\u00e7\u00f5es do zelador de condom\u00ednio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Falando um pouco do que \u00e9 apresentado na Classifica\u00e7\u00e3o Brasileira de Ocupa\u00e7\u00e3o, as atribui\u00e7\u00f5es que um zelador tem que cumprir s\u00e3o bastante amplas e requerem aten\u00e7\u00e3o. Uma delas \u00e9 a manuten\u00e7\u00e3o predial<\/a>, no qual ele deve observar as \u00e1reas comuns do pr\u00e9dio, observar funcionamento e poss\u00edveis reparos simples e al\u00e9m disso, inspecionar a limpeza do condom\u00ednio <\/a>como um todo, sempre visando o melhor para os cond\u00f4minos.<\/p>\n\n\n\n

Outra atribui\u00e7\u00e3o observada na CBO, \u00e9 em rela\u00e7\u00e3o a gest\u00e3o de pessoas e os cumprimentos de normas. Nesse ponto, o zelador deve organizar e distribuir da melhor maneira poss\u00edvel, as tarefas para os funcion\u00e1rios do condom\u00ednio, observar e cumprir os regulamentos internos, ficar atento com os hor\u00e1rios de entrada e sa\u00edda de funcion\u00e1rio, entre outras coisas. Um ponto bastante importante \u00e9 que, \u00e9 de fundamental import\u00e2ncia para o zelador, tentar manter a ordem e a boa conviv\u00eancia<\/a> entre os funcion\u00e1rios e os cond\u00f4minos, sempre visando boas pr\u00e1ticas e com respeito acima de tudo.<\/p>\n\n\n\n

Outro ponto bastante importante sobre os zeladores \u00e9 que, cabe a eles a obriga\u00e7\u00e3o de supervisionar as obras e as reformas prediais, sempre atento com a manuten\u00e7\u00e3o <\/a>de m\u00e1quinas, aparelhos e os equipamentos do condom\u00ednio. Vale lembrar que, quando for necess\u00e1rio um reparo em alguma \u00e1rea do condom\u00ednio que exija especializa\u00e7\u00e3o, o zelador n\u00e3o deve se propor a realizar a tarefa, e sim, comunicar uma empresa terceirizada para o servi\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Dedica\u00e7\u00e3o e comprometimento<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Como vimos, a fun\u00e7\u00e3o de zelador de condom\u00ednio \u00e9 bastante complicada e exige bastante dedica\u00e7\u00e3o do funcion\u00e1rio, pois os servi\u00e7os aparecem todos os dias e devem ser solucionados o mais r\u00e1pido poss\u00edvel, favorecendo a boa conviv\u00eancia no local. Al\u00e9m da dedica\u00e7\u00e3o, o zelador deve ter um grande comprometimento com o trabalho, pois \u00e9 atrav\u00e9s dele que as atividades do condom\u00ednio acontecem, sendo de fundamental import\u00e2ncia sua aten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Para um melhor trabalho e maior organiza\u00e7\u00e3o, \u00e9 recomendado que o zelador fa\u00e7a uma agenda semanal, no qual colocar\u00e1 todas as atividades necess\u00e1rias para a semana, conseguindo distribuir entre os funcion\u00e1rios e diminuindo o ac\u00famulo de atividades.<\/p>\n\n\n\n

Uma dica bastante interessante \u00e9 a respeito da manuten\u00e7\u00e3o preventiva, uma pr\u00e1tica que \u00e9 adotada por muitos e traz excelentes resultados. Com a manuten\u00e7\u00e3o preventiva, voc\u00ea consegue evitar que diversos problemas aconte\u00e7am, facilitando seu trabalho e a posterior manuten\u00e7\u00e3o. Atrav\u00e9s dela, o controle de problemas fica bem mais tranquilo e ajuda bastante o zelador.<\/p>\n\n\n\n

Um bom exemplo de manuten\u00e7\u00e3o preventiva<\/a> \u00e9 em rela\u00e7\u00e3o a vida \u00fatil das l\u00e2mpadas<\/a>, quando alguma l\u00e2mpada estiver quase em seu tempo de descarte, \u00e9 recomendado realizar a troca antecipadamente, para que n\u00e3o ocorra de o local ficar sem ilumina\u00e7\u00e3o por algum per\u00edodo de tempo. Uma pr\u00e1tica simples que ajuda bastante.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Uma das fun\u00e7\u00f5es mais importante dentro de um condom\u00ednio, o zelador \u00e9 o respons\u00e1vel para que tudo esteja da melhor maneira poss\u00edvel dentro do condom\u00ednio. Respons\u00e1vel pelo monitoramento e fiscaliza\u00e7\u00e3o de todas as depend\u00eancias do local, ele deve ser o bra\u00e7o direito do s\u00edndico e sempre estar disposto a resolver os problemas rotineiros do condom\u00ednio. Atrav\u00e9s do zelador, […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1968,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[19,20,13,14,15,16,18],"class_list":["post-2121","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-utilidades","tag-administracaodecondominios","tag-administradoradecondominios","tag-condominio","tag-lei-do-condominio","tag-seguranca","tag-sindico","tag-sindico-profissional"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2121","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2121"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2121\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1968"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2121"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2121"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2121"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}