{"id":2144,"date":"2021-05-24T19:45:00","date_gmt":"2021-05-24T22:45:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homoladmcasa.grouprocket.com.br\/?p=972"},"modified":"2026-06-02T17:13:36","modified_gmt":"2026-06-02T20:13:36","slug":"o-que-fazer-quando-ha-barulho-em-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/o-que-fazer-quando-ha-barulho-em-condominio\/","title":{"rendered":"O que fazer quando h\u00e1 barulho em condom\u00ednio?"},"content":{"rendered":"\n

Barulho em condom\u00ednio \u00e9, sem d\u00favidas, um dos pontos mais prejudiciais a boa conviv\u00eancia<\/a> nesses ambientes. Afinal, nada pior do que ser obrigado a escutar brigas, m\u00fasica alta, os vizinhos arrumando sua casa, enfim, incomodando a vida dos outros, no geral. Ent\u00e3o, essas situa\u00e7\u00f5es requerem a aten\u00e7\u00e3o especial do s\u00edndico para serem resolvidas.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, n\u00e3o \u00e9 preciso se desesperar! Por mais que essa seja uma quest\u00e3o delicada, h\u00e1 algumas maneiras assertivas de lidar com ela. Mas antes, \u00e9 necess\u00e1rio que voc\u00ea conhe\u00e7a algumas leis e saiba que existem diferentes tipos de ru\u00eddo. Acompanhe a seguir!<\/p>\n\n\n\n

O que diz a legisla\u00e7\u00e3o sobre barulho em condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n

A Lei do Sil\u00eancio \u00e9 conhecida por quase todo mundo. Ela \u00e9 que prev\u00ea a diminui\u00e7\u00e3o de ru\u00eddos depois das 22h em ambientes residenciais, principalmente, a fim de controlar a polui\u00e7\u00e3o sonora e garantir o bem-estar dos cidad\u00e3os.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, n\u00e3o s\u00f3 ela \u00e9 v\u00e1lida para os condom\u00ednios, uma vez que a legisla\u00e7\u00e3o<\/a> desses ambientes tamb\u00e9m garante o seguinte:<\/p>\n\n\n\n

\u201cArt. 1.335. S\u00e3o direitos do cond\u00f4mino:<\/p>\n\n\n\n

IV – dar \u00e0s suas partes a mesma destina\u00e7\u00e3o que tem a edifica\u00e7\u00e3o, e n\u00e3o as utilizar de maneira prejudicial ao sossego, salubridade e seguran\u00e7a dos possuidores, ou aos bons costumes.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Assim, \u00e9 dever de todos os cond\u00f4minos garantir o sossego e a salubridade uns dos outros, de tal modo que o sil\u00eancio n\u00e3o pode ser perturbado em qualquer momento do dia.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o os tipos de ru\u00eddos mais comuns?<\/h2>\n\n\n\n

A seguir, vamos abordar os tipos de ru\u00eddos mais comuns em condom\u00ednio e como identificar cada situa\u00e7\u00e3o como, de fato, perturbadora. <\/p>\n\n\n\n

Festas e eventos<\/h3>\n\n\n\n

Com a chegada do fim do ano, aumenta consideravelmente os eventos no condom\u00ednio, especialmente no sal\u00e3o de festas. Por isso, \u00e9 necess\u00e1rio que um hor\u00e1rio de uso seja estabelecido nesses espa\u00e7os, pois isso \u00e9 uma forma de controlar os ru\u00eddos.<\/p>\n\n\n\n

J\u00e1 quando os eventos acontecem na pr\u00f3pria unidade do cond\u00f4mino a situa\u00e7\u00e3o se torna mais complicada. Isso porque, al\u00e9m da m\u00fasica, tem-se a quantidade de conversas, salto alto e outros barulhos gerados.<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, recomenda-se que o morador avise ao s\u00edndico que haver\u00e1 um evento. Assim, ele deve comunicar aos vizinhos para que fiquem cientes de que barulhos mais altos que o normal podem acontecer. No entanto, interven\u00e7\u00f5es devem ser feitas caso o cond\u00f4mino passe dos limites.<\/p>\n\n\n\n

Obras\/Reformas<\/h3>\n\n\n\n

Obras e reforma nas unidades requerem uma compreens\u00e3o maior dos moradores, pois elas s\u00e3o necess\u00e1rias. Ao mesmo tempo, o respons\u00e1vel pela obra deve ter bom senso em rela\u00e7\u00e3o ao hor\u00e1rio de inicio e t\u00e9rmino do trabalho para n\u00e3o incomodar demasiadamente os vizinhos. O hor\u00e1rio de 9h \u00e0s 18h, por exemplo, \u00e9 o mais adequado.<\/p>\n\n\n\n

Atividades rotineiras<\/h3>\n\n\n\n

H\u00e1 algumas atividades rotineiras que geram barulho em condom\u00ednio que s\u00e3o normais, mas que tamb\u00e9m exigem bom senso de todos. Um exemplo t\u00edpico \u00e9 a utiliza\u00e7\u00e3o de sapatos, da TV e at\u00e9 da m\u00e1quina de lavar.<\/p>\n\n\n\n

H\u00e1 meios de o morador realizar essas atividades sem incomodar demais os outros, mas ele pode ser advertido e at\u00e9 levar uma multa pelos maus h\u00e1bitos.  <\/p>\n\n\n\n

Instrumentos musicais<\/h3>\n\n\n\n

Uma situa\u00e7\u00e3o menos comum, mas que pode acontecer, \u00e9 a utiliza\u00e7\u00e3o de instrumentos musicais. Nesse caso, deve-se orientar o morador que faz uso dos equipamentos a instalar um isolamento ac\u00fastico. Afinal, muitos dependem de aulas de m\u00fasica ou de ensaios como trabalho, n\u00e3o sendo justo simplesmente proibir a atividade.<\/p>\n\n\n\n

Como lidar com essas situa\u00e7\u00f5es inc\u00f4modas? <\/h2>\n\n\n\n

Para lidar com barulho em condom\u00ednio, o s\u00edndico deve ser mais r\u00edgido e ao mesmo tempo saber ponderar as situa\u00e7\u00f5es. H\u00e1 casos que s\u00e3o pass\u00edveis de advert\u00eancia, outros necessitam uma multa.<\/p>\n\n\n\n

Moradores que fazem festas com m\u00fasica alta com frequ\u00eancia, por exemplo, e n\u00e3o levam as advert\u00eancias a s\u00e9rio devem receber multas proporcionais aos danos causados. Al\u00e9m disso, \u00e9 poss\u00edvel, inclusive \u201cexpulsar\u201d o cond\u00f4mino. Muitos condom\u00ednios utilizam um sistema de pontua\u00e7\u00e3o at\u00e9 se chegar nesses casos.<\/p>\n\n\n\n

Quando o problema com ru\u00eddos n\u00e3o for t\u00e3o grave, o s\u00edndico pode buscar uma forma mais simples de mediar os conflitos<\/a>, deixando claras as regras previstas no regimento interno e na legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Desse modo, quando h\u00e1 barulho em condom\u00ednio, a primeira coisa a se fazer \u00e9 analisar as reclama\u00e7\u00f5es. Se elas v\u00eam de mais de uma unidade, significa que realmente os ru\u00eddos est\u00e3o incomodando. Vale ressaltar que \u00e9 preciso tomar muito cuidado quando as den\u00fancias v\u00eam de apenas um morador, afinal, ele pode estar usando uma quest\u00e3o pessoal ou sem fundamento para prejudicar o vizinho.<\/p>\n\n\n\n

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