Os constantes desafios da vida moderna e a complexidade da legisla\u00e7\u00e3o brasileira tornaram a vida dos s\u00edndicos ainda mais atribulada. Resolver conflitos, tomar conta de toda a equipe de funcion\u00e1rios, realizar reten\u00e7\u00f5es e informa\u00e7\u00f5es tribut\u00e1rias, acompanhar as finan\u00e7as e a contabilidade do pr\u00e9dio e ainda conhecer todas a leis que regem os condom\u00ednios s\u00e3o algumas das tarefas que hoje os s\u00edndicos devem exercer. Mas, como conciliar o tempo e adquirir conhecimento, uma vez que a grande maioria tem outros afazeres?<\/p>\n\n\n\n
Pensando neste universo de complexidades, o C\u00f3digo Civil Brasileiro, em seu artigo 1348, par\u00e1grafos primeiro e segundo, permitiram a possibilidade do s\u00edndico transferir para uma empresa, total ou parcialmente, as fun\u00e7\u00f5es administrativas. Neste sentido, tem se tornado cada vez mais evidente a necessidade da contrata\u00e7\u00e3o de uma administradora de condom\u00ednios.<\/p>\n\n\n\n
Ao contar com uma empresa especializada, a gest\u00e3o do s\u00edndico se tornar\u00e1 bem mais tranquila, pois o mesmo n\u00e3o mais se preocupar\u00e1 com assuntos que cabem \u00e0 administradora dar tratativas e resolver. Dentre a gama de servi\u00e7os ofertados, est\u00e3o a gest\u00e3o de funcion\u00e1rios, emiss\u00e3o de boletos de cobran\u00e7a, controle financeiro, previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria, apoio jur\u00eddico e administrativo, controladoria fiscal e combate \u00e0 inadimpl\u00eancia. Algumas administradoras v\u00e3o al\u00e9m, e contam com a tecnologia para agregar valor aos seus servi\u00e7os, ofertando atrav\u00e9s da internet um portal exclusivo de acesso aos cond\u00f4minos para acompanhamento de balancetes, 2a via de boletos, reservas de espa\u00e7os, enquetes al\u00e9m de livro de ocorr\u00eancias virtual. Outras ainda oferecem formas diferenciadas de pagamento de taxa condominial, como d\u00e9bito autom\u00e1tico e at\u00e9 cart\u00e3o de cr\u00e9dito, que al\u00e9m de ser mais pr\u00e1tico, oferece ao cliente a possibilidade de acumular milhas para viajar ou adquirir produtos. Vale ressaltar que, o papel da administradora n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 atender ao s\u00edndico, mas sim melhorar a vida das pessoas envolvidas no condom\u00ednio, dando orienta\u00e7\u00f5es e solu\u00e7\u00f5es para a cria\u00e7\u00e3o de um ambiente harm\u00f4nico e agrad\u00e1vel para a conviv\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n
Contudo, contratar uma administradora requer alguns cuidados. A escolha vai muito al\u00e9m do pre\u00e7o e da empatia do vendedor. Deve-se observar principalmente o tempo e a reputa\u00e7\u00e3o no mercado da empresa, verificar certid\u00f5es de situa\u00e7\u00e3o fiscal, os servi\u00e7os e produtos oferecidos al\u00e9m de uma minuciosa avalia\u00e7\u00e3o do contrato, que geralmente s\u00e3o acompanhados de in\u00fameros “penduricalhos”, que elevam consideravelmente o pre\u00e7o proposto. Conhecer a estrutura f\u00edsica das empresas, discriminar todos os servi\u00e7os de uma e outra comparando itens, atentar para pontos de transpar\u00eancia na administra\u00e7\u00e3o s\u00e3o tamb\u00e9m quest\u00f5es relevantes na hora de realizar a contrata\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Portanto, acertar na escolha \u00e9 fundamental para que, o s\u00edndico e os demais cond\u00f4minos tenham a tranquilidade de contar com uma gest\u00e3o eficiente e segura.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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