Por exemplo:<\/p>\n\n\n\n
Em um determinado condom\u00ednio, que tem em m\u00e9dia 30.000 mil reais de receita mensal, foi estipulado que 10% dessa receita ser\u00e1 destinada ao fundo de reserva<\/a> do condom\u00ednio, at\u00e9 que este atinja 2 vezes a receita m\u00e9dia mensal (30.000 * 2 = 60.000).<\/p>\n\n\n\n Podemos assim dizer que 3.000 reais por m\u00eas ser\u00e3o destinados ao fundo de reserva do condom\u00ednio, e em 20 meses, caso o fundo n\u00e3o seja utilizado, acumular\u00e1 60.000,00 reais. Consequentemente, no 21\u00b0 m\u00eas ser\u00e1 mais necess\u00e1ria a arrecada\u00e7\u00e3o para o fundo de reserva.<\/p>\n\n\n\n Outro ponto importante \u00e9 que a responsabilidade do pagamento da verba para o fundo \u00e9 do propriet\u00e1rio e n\u00e3o do inquilino, por\u00e9m, se o fundo for utilizado para cobrir alguma despesa ordin\u00e1ria, o inquilino tamb\u00e9m participar\u00e1 da reposi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Contudo, \u00e9 bom sempre lembrar que o propriet\u00e1rio sempre ter\u00e1 a responsabilidade final e, caso o inquilino n\u00e3o pague, este poder\u00e1 sofrer processos do condom\u00ednio<\/a> e responder at\u00e9 com a sua unidade.<\/p>\n\n\n\n A utiliza\u00e7\u00e3o da verba do fundo de reserva pode ser feita em obras no condom\u00ednio<\/a>, consertar vazamentos, cobrir despesas extras com funcion\u00e1rios, entre outros gastos n\u00e3o previstos.<\/p>\n\n\n\n O uso, por sua vez, deve passar por vota\u00e7\u00e3o e aprova\u00e7\u00e3o em assembleia<\/a>, e os cond\u00f4minos deve saber previamente quando ser\u00e1 utilizado e para que o fundo ser\u00e1 destinado. Isso evita discuss\u00f5es e processos para o s\u00edndico ou administradora de condom\u00ednios<\/a>.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 muito importante que o propriet\u00e1rio e\/ou inquilino leia integralmente a conven\u00e7\u00e3o condominial para saber de todos os detalhes e, caso observe d\u00favidas ou lacunas, este dever\u00e1 sinalizar para o s\u00edndico<\/a>. Assim o respons\u00e1vel pela administra\u00e7\u00e3o condominial poder\u00e1 colocar essa discuss\u00e3o na pr\u00f3xima assembleia e ajustar a conven\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Contar com um fundo de reserva \u00e9 essencial para qualquer condom\u00ednio. Em casos onde precisaria ser feito um rateio emergencial, por exemplo, o fundo se mostra indispens\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n Isso porque os imprevistos n\u00e3o escolhem dia e nem hora para acontecer. Por outro lado, quando o condom\u00ednio n\u00e3o est\u00e1 devidamente preparado, os preju\u00edzos podem ser significativos.<\/p>\n\n\n\n Desde a queima de um gerador, at\u00e9 alagamentos e destelhamentos causados por fen\u00f4menos da natureza, os preju\u00edzos podem ser grandes e n\u00e3o se pode contar que todos os cond\u00f4minos sejam capazes de colaborar em um rateio, que pode ser demasiadamente alto.<\/p>\n\n\n\n Para driblar este problema, a verba do fundo de reserva deve ficar separada em uma conta em nome da pessoa jur\u00eddica, que neste caso \u00e9 o condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n Assim, o dinheiro fica l\u00e1 parado a espera de uma emerg\u00eancia para ser utilizado. Como se sabe, todo dinheiro parado \u00e9 uma oportunidade de investimento pois, assim, com o passar do tempo e a incid\u00eancia de juros compostos, o montante de tornar\u00e1 maior a m\u00e9dio e longo prazo e os lucros podem at\u00e9 mesmo serem revertidos em melhorias para o condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n Como se pode notar, o fundo de reserva \u00e9 de suma import\u00e2ncia na administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios<\/a>. Trata-se de uma maneira inteligente de zelar pela sa\u00fade financeira do local e dos pr\u00f3prios cond\u00f4minos, evitando que despesas n\u00e3o planejadas arru\u00ednem o or\u00e7amento.<\/p>\n\n\n\n Apesar de aparentemente simples, o tema ainda gera muitas d\u00favidas em s\u00edndicos e moradores. Dentre elas est\u00e3o as regras de arrecada\u00e7\u00e3o e utiliza\u00e7\u00e3o, economia e a possibilidade de utiliz\u00e1-lo como forma de investimento.<\/p>\n\n\n\n Para esclarecer as principais d\u00favidas sobre o assunto, a Casa Administradora<\/a> disponibilizou um webinar completo e gratuito<\/a>, onde voc\u00ea pode ser tudo o que \u00e9 necess\u00e1rio para melhorar a gest\u00e3o financeira dos condom\u00ednios, elevando sua efici\u00eancia a curto, m\u00e9dio e longo prazo, atrav\u00e9s do fundo de reserva<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" oc\u00ea sabe o que \u00e9 o fundo de reserva de um condom\u00ednio? Trata-se de uma arrecada\u00e7\u00e3o extra que tem como objetivo garantir que, em caso de emerg\u00eancia, o condom\u00ednio tenha verba suficiente para cobrir despesas inesperadas ou repentinas. Para tanto, todos os meses uma parte de toda a arrecada\u00e7\u00e3o condominial \u00e9 poupada e destinada para um fundo […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2012,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17,10],"tags":[19,20,13,14,15,16,18],"class_list":["post-2170","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sindico","category-utilidades","tag-administracaodecondominios","tag-administradoradecondominios","tag-condominio","tag-lei-do-condominio","tag-seguranca","tag-sindico","tag-sindico-profissional"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2170","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2170"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2170\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2012"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2170"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2170"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2170"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Fundo de reserva: quando utilizar?<\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/homoladmcasa.grouprocket.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/fundo_de_reserva_do_condominio.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nQual a import\u00e2ncia de um fundo de reserva para condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n
Disposi\u00e7\u00f5es finais<\/h2>\n\n\n\n