A quest\u00e3o \u00e9 que todos est\u00e3o sujeitos a enfrentar problemas financeiros em algum momento, o que pode levar a um dos maiores medos dos condom\u00ednios: a inadimpl\u00eancia<\/a>. Quando isso acontece, \u00e9 fundamental que o s\u00edndico esteja preparado e saiba como cobrar condom\u00ednio do inquilino. <\/p>\n\n\n\n Contudo, algumas informa\u00e7\u00f5es importantes sobre o tema precisam ser esclarecidas antes. A d\u00favida sobre como cobrar condom\u00ednio do inquilino<\/a> \u00e9 muito comum e leva a um segundo questionamento, ainda mais frequente: quem \u00e9 respons\u00e1vel pelo pagamento do condom\u00ednio, propriet\u00e1rio ou inquilino? <\/p>\n\n\n\n Segundo a Lei do Inquilinato (8245\/91<\/a>), o propriet\u00e1rio \u00e9 respons\u00e1vel por despesas extraordin\u00e1rias, tais como obras e melhorias, e pela constitui\u00e7\u00e3o do fundo de reserva<\/a>. J\u00e1 o inquilino deve honrar despesas ordin\u00e1rias, como \u00e1gua, luz, g\u00e1s, despesas com funcion\u00e1rios<\/a>, taxas de limpeza, conserva\u00e7\u00e3o, manuten\u00e7\u00e3o<\/a>, entre outras. <\/p>\n\n\n\n O texto da lei ainda cita entre as obriga\u00e7\u00f5es do inquilino, desde que comprovadas a previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria e o rateio mensal:<\/p>\n\n\n\n Portanto, o inquilino \u00e9 legalmente respons\u00e1vel pelas despesas ordin\u00e1rias, pagas por meio da taxa de condom\u00ednio<\/a>. De todo modo, uma leitura atenta do contrato de loca\u00e7\u00e3o pode ajudar a esclarecer quaisquer d\u00favidas sobre essa responsabilidade. <\/p>\n\n\n\n Contudo, vale a pena mencionar que o respons\u00e1vel legal pelo pagamento do condom\u00ednio sempre ser\u00e1 o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel, logo, \u00e9 de responsabilidade deste observar a conformidade dos pagamentos.<\/p>\n\n\n\n Cobrar \u00e9 um verdadeiro desafio para muita gente, e nos condom\u00ednios<\/a> n\u00e3o \u00e9 diferente. No entanto, saiba que \u00e9 completamente poss\u00edvel fazer isso de maneira leve e amig\u00e1vel, mas sem perder em efici\u00eancia. Veja algumas dicas que podem te auxiliar a saber como cobrar condom\u00ednio do inquilino.<\/p>\n\n\n\n O di\u00e1logo \u00e9 o primeiro e mais importante passo de uma negocia\u00e7\u00e3o. Logo, se o seu inquilino est\u00e1 inadimplente com as despesas condominiais, entre em contato de maneira amig\u00e1vel e educada. Antes de fazer acusa\u00e7\u00f5es, pergunte se ele est\u00e1 ciente da inadimpl\u00eancia, entendendo os motivos que o inquilino exp\u00f5e. <\/p>\n\n\n\n Outra maneira comum e eficaz de cobrar o condom\u00ednio do inquilino \u00e9 atrav\u00e9s de notifica\u00e7\u00f5es por escrito. Al\u00e9m de serem claras e objetivas, esse tipo de notifica\u00e7\u00e3o pode servir de amparo em eventuais a\u00e7\u00f5es judiciais. <\/p>\n\n\n\n Mais do que informar sobre a d\u00edvida, \u00e9 importante oferecer ao inquilino possibilidades de sald\u00e1-la. Isso pode incluir descontos, parcelamentos ou outras formas de acordo. Contudo, caso as tentativas n\u00e3o deem resultados, a tratativa pode migrar para a esfera judicial. <\/p>\n\n\n\n Quando o assunto \u00e9 inadimpl\u00eancia em condom\u00ednios, prevenir \u00e9 sempre melhor do que remediar. Nesse sentido, muito mais eficiente do que saber como cobrar condom\u00ednio do inquilino \u00e9 evitar atrasos por meio de uma gest\u00e3o eficiente<\/a>. <\/p>\n\n\n\n Isso pode ser obtido atrav\u00e9s de um controle ex\u00edmio das contas a pagar e a receber. Outra atitude positiva \u00e9 enviar comunicados mensais e antecipados, informando o valor e vencimento das cobran\u00e7as, sejam elas destinadas ao propriet\u00e1rio, sejam ao inquilino. Gostou das dicas de hoje sobre como cobrar condom\u00ednio do inquilino? Continue acompanhando o blog<\/a> da Casa Administradora<\/a> para mais artigos como este.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A inadimpl\u00eancia \u00e9 um problema comum em condom\u00ednios residenciais, e saber como cobrar condom\u00ednio do inquilino pode te ajudar a faz\u00ea-lo mais facilmente. No Brasil, estima-se que cerca de 25% da popula\u00e7\u00e3o more de aluguel. Enquanto algumas pessoas o fazem at\u00e9 realizar o sonho da casa pr\u00f3pria, outras alugam por op\u00e7\u00e3o, por viabilidade financeira ou […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2183,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,17],"tags":[19,20,13,14,15,16,18],"class_list":["post-2204","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-convivencia","category-sindico","tag-administracaodecondominios","tag-administradoradecondominios","tag-condominio","tag-lei-do-condominio","tag-seguranca","tag-sindico","tag-sindico-profissional"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2204","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2204"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2204\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2183"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2204"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2204"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2204"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Cobrar: como vencer esse desafio?<\/h2>\n\n\n\n
![\"\"](\"https:\/\/homoladmcasa.grouprocket.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/cobrar_condominio.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nFavore\u00e7a o di\u00e1logo<\/h3>\n\n\n\n
Ofere\u00e7a solu\u00e7\u00f5es<\/h3>\n\n\n\n
Conte com uma gest\u00e3o eficiente<\/h3>\n\n\n\n