{"id":2222,"date":"2021-05-24T19:34:00","date_gmt":"2021-05-24T22:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homoladmcasa.grouprocket.com.br\/?p=953"},"modified":"2026-06-02T17:18:25","modified_gmt":"2026-06-02T20:18:25","slug":"prestacao-de-contas-do-condominio-porque-e-importante-e-como-fazer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/prestacao-de-contas-do-condominio-porque-e-importante-e-como-fazer\/","title":{"rendered":"Presta\u00e7\u00e3o de contas do condom\u00ednio: porque \u00e9 importante e como fazer"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A presta\u00e7\u00e3o de contas do condom\u00ednio \u00e9 o momento em que o s\u00edndico, juntamente ao conselho fiscal, pode mostrar aos moradores como o financeiro est\u00e1 sendo gerido. Esse \u00e9 um momento muito importante, afinal, h\u00e1 v\u00e1rios casos de gest\u00f5es condominiais em que os cond\u00f4minos sofreram graves preju\u00edzos devido \u00e0 irresponsabilidade dos gestores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, um s\u00edndico que preza pelo seu trabalho e pelo bem-estar de todos, deve fazer uma presta\u00e7\u00e3o de contas detalhada. Esse \u00e9 o momento em que os moradores v\u00e3o reconhecer seu trabalho e onde a <a href=\"file:\/\/\/home\/crinfo\/%C3%81rea%20de%20Trabalho\/site-admcasa\/www.admcasa.com.br\/blog\/5-dicas-para-reduzir-a-taxa-de-condominio.html\">taxa de condom\u00ednio<\/a> ser\u00e1 justificada. Al\u00e9m disso, mantem-se a transpar\u00eancia e garante-se a efici\u00eancia do trabalho realizado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pensando nisso, neste artigo explicaremos tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre o assunto. Leia!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Entendendo os termos cont\u00e1beis<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O primeiro passo \u00e9 entender os termos cont\u00e1beis para repass\u00e1-los aos cond\u00f4minos. Nesse processo, voc\u00ea pode solicitar a ajuda da sua <a href=\"file:\/\/\/home\/crinfo\/%C3%81rea%20de%20Trabalho\/site-admcasa\/www.admcasa.com.br\/blog\/administradora-de-condominios-no-seculo-xxi.html\">administradora de condom\u00ednio<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os conceitos mais utilizados s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>resultado do exerc\u00edcio: \u00e9 o saldo da gest\u00e3o, ou seja, o total de receita menos o total das despesas;&nbsp;<\/li><li>resultado corrente: considera tamb\u00e9m a receita menos as despesas, por\u00e9m, sem os recebimentos e gastos extraordin\u00e1rios;<\/li><li>resultado transitado: s\u00e3o os valores que j\u00e1 estavam na conta do condom\u00ednio antes da gest\u00e3o atual;<\/li><li>resultado a transitar: quantidade somada do resultado transitado mais o saldo que restou da gest\u00e3o. Este pode ser alocado para a conta poupan\u00e7a do condom\u00ednio.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Montando os relat\u00f3rios<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O pr\u00f3ximo passo para realizar a presta\u00e7\u00e3o de contas do condom\u00ednio \u00e9 elaborar os relat\u00f3rios, isto \u00e9, o fechamento do balan\u00e7o anual. Estes podem ser registrados em uma planilha e at\u00e9 formalizados e um documento escrito. S\u00e3o eles:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>relat\u00f3rio de or\u00e7amento: analisar o <a href=\"file:\/\/\/home\/crinfo\/%C3%81rea%20de%20Trabalho\/site-admcasa\/www.admcasa.com.br\/blog\/importancia-do-planejamento-financeiro-para-condominios.html\">planejamento financeiro<\/a> feito no in\u00edcio da gest\u00e3o e comparar com os gastos feitos, verificando as diferen\u00e7as e porque elas ocorram, se houverem;<\/li><li>relat\u00f3rio de receita: taxa condominial e multas devem contabilizadas nesse relat\u00f3rio, al\u00e9m de considerar os cond\u00f4minos inadimplentes e adimplentes;<\/li><li>relat\u00f3rio de despesas: contabilizar todas as despesas do condom\u00ednio (fixas, vari\u00e1veis e extras), tamb\u00e9m detalhando quais foram os gastos e porque aconteceram;<\/li><li>balancete: geralmente \u00e9 feito mensalmente, onde h\u00e1 a contabiliza\u00e7\u00e3o do saldo entre as despesas e a receita condominial.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Organizando a documenta\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para fazer a presta\u00e7\u00e3o de contas e provar os gastos, \u00e9 necess\u00e1rio apresentar um conjunto de documentos, como notas fiscais, comprovantes, extratos, entre outros. Em termos t\u00e9cnicos essa documenta\u00e7\u00e3o \u00e9 assim chamada:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>certid\u00f5es do INSS, FGTS e Receita Federal, tanto do condom\u00ednio quanto da administradora e empresas terceirizadas;<\/li><li>certificado do <a href=\"file:\/\/\/home\/crinfo\/%C3%81rea%20de%20Trabalho\/site-admcasa\/www.admcasa.com.br\/blog\/avcb-auto-de-vistoria-do-corpo-de-bombeiros-e-obrigatorio.html\">AVCB<\/a> e da <a href=\"file:\/\/\/home\/crinfo\/%C3%81rea%20de%20Trabalho\/site-admcasa\/www.admcasa.com.br\/blog\/o-perigo-de-incendio-nos-condominios.html\">brigada de inc\u00eandio<\/a> e demais inspe\u00e7\u00f5es de seguran\u00e7a;<\/li><li>atestados de <a href=\"file:\/\/\/home\/crinfo\/%C3%81rea%20de%20Trabalho\/site-admcasa\/www.admcasa.com.br\/blog\/saiba-como-e-quando-fazer-a-manutencao-predial.html\">manuten\u00e7\u00f5es prediais<\/a>;<\/li><li>declara\u00e7\u00f5es de impostos;<\/li><li>pasta de presta\u00e7\u00e3o de contas, que deve conter o demonstrativo das despesas, balancetes e todas as Notas Fiscais dos gastos da gest\u00e3o.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Apresentando a presta\u00e7\u00e3o de contas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por fim, chegou o momento de apresentar tudo isso de maneira simples e direta aos cond\u00f4minos. Isso \u00e9 feito em uma Assembleia Ordin\u00e1ria ainda mais completa e exige aten\u00e7\u00e3o redobrada para transmitir a maior transpar\u00eancia poss\u00edvel e n\u00e3o deixar passar nenhum erro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pode-se utilizar na apresenta\u00e7\u00e3o um power point ou mesmo distribuir uma cartilha com tudo o que ser\u00e1 discutido mais o detalhamento de cada parte. Comece fazendo uma compara\u00e7\u00e3o com as gest\u00f5es anteriores para que todos entendam poss\u00edveis mudan\u00e7as. Depois, para apresentar as receitas e gastos, separe por categorias, como funcion\u00e1rios, energia, manuten\u00e7\u00f5es, etc.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O pr\u00f3ximo passo \u00e9 apresentar os comprovantes dos gastos e mostrar os extratos da conta do condom\u00ednio. Por fim, d\u00ea um espa\u00e7o para a coloca\u00e7\u00e3o de d\u00favidas e obje\u00e7\u00f5es, analisando com cautela cada uma delas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 essencial fazer a presta\u00e7\u00e3o de contas do condom\u00ednio de forma mais detalhada e direta poss\u00edvel, dando espa\u00e7o para os questionamentos os moradores. Assim, esse \u00e9 um momento extremamente relevante para que o s\u00edndico garanta o bom resultado de sua gest\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Deseja saber outras maneiras de manter a transpar\u00eancia da gest\u00e3o condominial? Ent\u00e3o leia este outro <a href=\"file:\/\/\/home\/crinfo\/%C3%81rea%20de%20Trabalho\/site-admcasa\/www.admcasa.com.br\/blog\/gestao-condominial-como-manter-a-eficiencia-e-transparencia.html\">artigo<\/a> do nosso blog sobre o assunto!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A presta\u00e7\u00e3o de contas do condom\u00ednio \u00e9 o momento em que o s\u00edndico, juntamente ao conselho fiscal, pode mostrar aos moradores como o financeiro est\u00e1 sendo gerido. Esse \u00e9 um momento muito importante, afinal, h\u00e1 v\u00e1rios casos de gest\u00f5es condominiais em que os cond\u00f4minos sofreram graves preju\u00edzos devido \u00e0 irresponsabilidade dos gestores. 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