Quer descobrir como ter uma assembleia de condom\u00ednio com mais facilidade? Ent\u00e3o, continue lendo este artigo e tire todas as suas d\u00favidas.<\/p>\n\n\n\n
Afinal, quem pode convocar uma assembleia de condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n
O poder de solicitar uma assembleia de condom\u00ednio n\u00e3o \u00e9 exclusivo do s\u00edndico. Todo morador pode desempenhar essa tarefa. Se algum cond\u00f4mino identificou uma irregularidade e entendeu que o tema deve ser discutido com os vizinhos, ele pode compartilhar a sua opini\u00e3o com o s\u00edndico.<\/p>\n\n\n\n
Ent\u00e3o, existem duas pessoas liberadas para convocar a assembleia no condom\u00ednio: s\u00edndico e \u00bc dos cond\u00f4minos, caso o primeiro n\u00e3o tenha feito a convoca\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Quais s\u00e3o as regras para a convoca\u00e7\u00e3o de uma assembleia?<\/h2>\n\n\n\n
Existem ainda algumas regras que voc\u00ea precisa saber sobre a convoca\u00e7\u00e3o da reuni\u00e3o de condom\u00ednio.
O s\u00edndico deve a cada ano reunir os moradores para discutir diversos assuntos importantes para o funcionamento do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n
- Or\u00e7amento das despesas;
<\/li> - Taxas condominiais;
<\/li> - Presta\u00e7\u00e3o de contas;
<\/li> - Elei\u00e7\u00e3o<\/a> do substituto e altera\u00e7\u00e3o do regime interno.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
\u00c9 importante lembrar que se n\u00e3o tiver a assembleia, cabe ao juiz definir a requerimento de qualquer morador. As assembleias ordin\u00e1rias e extraordin\u00e1rias podem ser convocadas tanto pelo s\u00edndico <\/a>ou por \u00bc dos cond\u00f4minos.<\/p>\n\n\n\n
No entanto, existe uma exce\u00e7\u00e3o quanto a reuni\u00e3o. Em situa\u00e7\u00e3o de obras que exigem despesas muito altas, qualquer morador pode convocar uma assembleia, segundo o artigo 1.341.\u00a0Se as obras ou reparos n\u00e3o forem urgentes, elas s\u00f3 ser\u00e3o autorizadas depois da assembleia. Nesse caso, elas s\u00e3o convocadas pelo s\u00edndico. Todo morador poder\u00e1 solicit\u00e1-la em caso de omiss\u00e3o ou impedimento do profissional.<\/p>\n\n\n\n
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<\/figure>\n\n\n\nQuando avisar sobre a assembleia de condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n
A divulga\u00e7\u00e3o da assembleia de condom\u00ednio n\u00e3o pode ser feita de qualquer forma. Ela deve seguir as regras que foram definidas pela conven\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Na pr\u00e1tica, o aviso da reuni\u00e3o deve ocorrer com, no m\u00ednimo, 24 horas de anteced\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n
Se a regra n\u00e3o estiver estabelecida na conven\u00e7\u00e3o, o s\u00edndico ou o morador deve convocar os participantes com, no m\u00ednimo, 10 dias de anteced\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n
Esse tempo \u00e9 definido para que os moradores conhe\u00e7am a pauta da reuni\u00e3o e se paparem para abordar os pontos de vistas sobre o determinado assunto.<\/p>\n\n\n\n
Como fazer a convoca\u00e7\u00e3o de uma assembleia de condom\u00ednio?<\/h2>\n\n\n\n
O cond\u00f4mino pode ser avisado da assembleia de diversas formas. A primeira delas \u00e9 a famosa carta protocolada<\/a>.
Alguns s\u00edndicos preferem fazer a convoca\u00e7\u00e3o no quadro de avisos do condom\u00ednio. Por\u00e9m, ele deve estar exposto em um ambiente de ampla circula\u00e7\u00e3o.
Existem tamb\u00e9m os profissionais que preferem publicar a convoca\u00e7\u00e3o na imprensa oficial da regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\nA internet trouxe mais facilidade para os s\u00edndicos, uma vez que voc\u00ea pode compartilhar as informa\u00e7\u00f5es em poucos cliques, seja no e-mail, whatsapp ou at\u00e9 nas redes sociais.<\/p>\n\n\n\n
Voc\u00ea tamb\u00e9m pode divulgar a reuni\u00e3o presencialmente. No entanto, recomenda-se registrar o convite em canais de comunica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Se algum morador n\u00e3o for convocado para a assembleia, ele est\u00e1 liberado para fazer uma reclama\u00e7\u00e3o. Para completar, as quest\u00f5es definidas na reuni\u00e3o podem ser anuladas, segundo o artigo 1.354 do C\u00f3digo Civil<\/a>.<\/p>\n\n\n\n
O que devo acrescentar no edital de convoca\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n\n\n\n
O edital de convoca\u00e7\u00e3o dever\u00e1 conter os temas que ser\u00e3o abordados na assembleia. No documento, o s\u00edndico apontar\u00e1 todos as pautas da reuni\u00e3o<\/a>. Alguns profissionais gostam de colocar, inclusive, o per\u00edodo destinado a cada assunto. As informa\u00e7\u00f5es devem ser de f\u00e1cil entendimento para todos os moradores.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 importante lembrar que os assuntos mais pol\u00eamicos precisam de um destaque maior na assembleia.<\/p>\n\n\n\n
No documento, \u00e9 fundamental deixar claro que a participa\u00e7\u00e3o dos moradores \u00e9 essencial para que o condom\u00ednio continue funcionando sem nenhum problema. Vale destacar tamb\u00e9m que a aus\u00eancia do cond\u00f4mino<\/a> faz com que ele acate automaticamente todas as pautas que forem definidas em assembleia.<\/p>\n\n\n\n
Nos dias de hoje, \u00e9 bastante complicado reunir grande parte dos moradores. No entanto, busque manter um clima agrad\u00e1vel durante esse momento t\u00e3o importante. O mais indicado \u00e9 oferecer caf\u00e9 ou lanches para que o ambiente fique descontra\u00eddo e os moradores mais atentos nas discuss\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n
A d\u00favida sobre quem pode convocar uma assembleia de condom\u00ednio sempre foi um questionamento entre os s\u00edndicos. No entanto, com esses esclarecimentos ficou mais f\u00e1cil de entender o seu papel e dos moradores, n\u00e3o \u00e9 mesmo?
Uma dica legal \u00e9 compartilhar essas informa\u00e7\u00f5es com os cond\u00f4minos nas pr\u00f3ximas reuni\u00f5es. Dessa forma, eles ficam sabendo sobre os seus direitos e deveres.
Agora que voc\u00ea j\u00e1 entende quem pode convocar uma assembleia de condom\u00ednio, que tal seguir as nossas redes<\/a> para descobrir outros assuntos importantes para a sua carreira como s\u00edndico? Diariamente, publicamos not\u00edcias que afetam o seu desempenho. Confira<\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Essa \u00e9 uma das d\u00favidas mais comuns entre os moradores e os s\u00edndicos, sejam os mais experientes ou aqueles que est\u00e3o iniciando a carreira. No entanto, as regras sobre o assunto s\u00e3o mais simples do que parece. Pensando nisso, vamos esclarecer neste artigo quem pode convocar uma assembleia de condom\u00ednio. Al\u00e9m disso, mostraremos como isso deve ser […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2235,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[19,20,13,14,15,16,18],"class_list":["post-2242","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sindico","tag-administracaodecondominios","tag-administradoradecondominios","tag-condominio","tag-lei-do-condominio","tag-seguranca","tag-sindico","tag-sindico-profissional"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2242","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2242"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2242\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2235"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2242"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2242"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2242"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}