O fim do ano chega e com ele tamb\u00e9m vem a preocupa\u00e7\u00e3o dos s\u00edndicos com as metas\/tarefas para o ano seguinte. Uma delas \u00e9 o planejamento de obras em condom\u00ednios. Esse \u00e9 o momento de pensar em alguma revitaliza\u00e7\u00e3o e calcular os gastos necess\u00e1rios. Tendo isso em vista, h\u00e1 alguns cuidados anteriores e posteriores a serem tomados.<\/p>\n\n\n\n
O objetivo deste post \u00e9 solucionar suas d\u00favidas sobre o assunto e ajudar na concretiza\u00e7\u00e3o das obras. Por isso, acompanhe a seguir nossas orienta\u00e7\u00f5es, evite dores de cabe\u00e7a e comece o ano garantindo a efetividade da gest\u00e3o!<\/p>\n\n\n\n
Primeiramente, se voc\u00ea ainda est\u00e1 em d\u00favida se vai realizar as obras no condom\u00ednio ou n\u00e3o, analise a situa\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o. Revitaliza\u00e7\u00f5es s\u00e3o muito positivas no sentido de valorizar o im\u00f3vel e contribuir para sua conserva\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, dependendo da frequ\u00eancia com que as manuten\u00e7\u00f5es s\u00e3o realizadas, \u00e9 poss\u00edvel que o condom\u00ednio esteja precisando realmente de uma reforma. Para tirar essa d\u00favida, contrate um profissional de constru\u00e7\u00e3o civil para realizar uma inspe\u00e7\u00e3o no local. Assim, fica mais f\u00e1cil garantir uma boa escolha.<\/p>\n\n\n\n
Reformas de car\u00e1ter puramente visual, como melhoria de fachada, tamb\u00e9m s\u00e3o muito relevantes. Por\u00e9m, neste caso, se n\u00e3o houver urg\u00eancia, a an\u00e1lise de or\u00e7amento deve ser feita com maior cautela.<\/p>\n\n\n\n
Ap\u00f3s decidir realizar as obras, \u00e9 preciso consultar os cond\u00f4minos. Por isso, fa\u00e7a uma assembleia geral com vota\u00e7\u00e3o para apurar as opini\u00f5es e desejos dos moradores. Al\u00e9m disso, caso mais de um lugar precise ser revitalizado, mas o or\u00e7amento seja curto, realize uma vota\u00e7\u00e3o acerca da prefer\u00eancia deles para garantir a satisfa\u00e7\u00e3o de todos.<\/p>\n\n\n\n
No entanto, caso a obra for urgente, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1ria a aprova\u00e7\u00e3o dos moradores. Afinal, este \u00e9 um caso at\u00edpico.<\/p>\n\n\n\n
O cronograma de obras do condom\u00ednio deve ser feito tendo em vista os espa\u00e7os e as datas. No m\u00eas de janeiro, por exemplo, os cond\u00f4minos costumam viajar mais, desse modo, essa pode ser uma boa \u00e9poca para fazer reformas complexas que envolvam muito barulho<\/a> e restri\u00e7\u00f5es de espa\u00e7os que os moradores usam frequentemente.<\/p>\n\n\n\n Lembre-se tamb\u00e9m de incluir no cronograma a dura\u00e7\u00e3o de cada revitaliza\u00e7\u00e3o. Isso servir\u00e1 tanto para a prestadora de servi\u00e7os quanto para a agenda do s\u00edndico e bem-estar dos moradores.<\/p>\n\n\n\n H\u00e1 algumas normas da ABNT que regulamentam as obras em condom\u00ednio. As principais que voc\u00ea deve conhecer s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n Sendo assim, de acordo com a lei, basicamente, as obras n\u00e3o podem comprometer a estrutura da edifica\u00e7\u00e3o e o respons\u00e1vel legal pelo espa\u00e7o deve contar com toda documenta\u00e7\u00e3o e aprova\u00e7\u00e3o disponibilizada pelo profissional respons\u00e1vel.<\/p>\n\n\n\n Dessa forma, fazer obras em condom\u00ednio exige cuidados em rela\u00e7\u00e3o ao bem-estar dos cond\u00f4minos, custos e at\u00e9 a lei do munic\u00edpio sobre interven\u00e7\u00f5es nesses locais. Vale ressaltar que o s\u00edndico deve ter um bom conhecimento sobre o assunto e n\u00e3o se envolver em nenhuma quest\u00e3o judicial. Afinal, isso pode gerar multas e muitos transtornos ao condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\nQuais s\u00e3o as normas da ABNT em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s obras em condom\u00ednios?<\/h2>\n\n\n\n