Casos ainda, como fraudes envolvendo desvios financeiros, tamb\u00e9m refor\u00e7am narrativas que acabam associando a fun\u00e7\u00e3o a desonestidade ou risco.<\/p>\n\n\n\n
Mas \u00e9 preciso ir al\u00e9m desses epis\u00f3dios isolados e olhar para o papel real e imprescind\u00edvel do s\u00edndico no cotidiano de um condom\u00ednio \u2014 um papel essencial para a conviv\u00eancia, a seguran\u00e7a, a sa\u00fade financeira e, sobretudo, para a valoriza\u00e7\u00e3o patrimonial dos im\u00f3veis que comp\u00f5em nossas cidades.<\/p>\n\n\n\n
A boa gest\u00e3o condominial <\/a>n\u00e3o \u00e9 apenas uma formalidade burocr\u00e1tica: \u00e9 um fator determinante para manter e aumentar o valor de mercado de um im\u00f3vel. Estudos especializados t\u00eam mostrado que aspectos como conserva\u00e7\u00e3o das \u00e1reas comuns, ordem e limpeza, acessibilidade e condi\u00e7\u00f5es gerais impactam diretamente o pre\u00e7o e a atratividade dos apartamentos e casas \u2014 em alguns casos, podendo representar diferen\u00e7as relevantes no valor patrimonial.<\/p>\n\n\n\n No Brasil, a gest\u00e3o condominial envolve fun\u00e7\u00f5es complexas \u2014 desde o cumprimento da conven\u00e7\u00e3o e regimento interno at\u00e9 a administra\u00e7\u00e3o financeira, elabora\u00e7\u00e3o de or\u00e7amentos, cobran\u00e7a de taxas e presta\u00e7\u00e3o de contas transparentes, sem falar na media\u00e7\u00e3o de conflitos e na manuten\u00e7\u00e3o das estruturas f\u00edsicas.<\/p>\n\n\n\n Apesar disso, muitos moradores ainda v\u00eaem a fun\u00e7\u00e3o com desinteresse ou at\u00e9 avers\u00e3o. Parte disso se deve \u00e0 associa\u00e7\u00e3o \u2014 muitas vezes injusta \u2014 entre a figura do s\u00edndico e epis\u00f3dios isolados de m\u00e1 conduta. Isso tem levado a um fen\u00f4meno perverso: cada vez menos cond\u00f4minos querem se candidatar ao cargo, por medo de desgaste com vizinhos, conflitos e exposi\u00e7\u00e3o negativa. Esse v\u00e1cuo tem impulsionado a demanda por s\u00edndicos profissionais externos, que se apresentam como solu\u00e7\u00e3o para a rotina condominial.<\/p>\n\n\n\n Na economia de mercado, quando a oferta de um servi\u00e7o aumenta rapidamente, os pre\u00e7os tendem a cair. E isso tem se refletido nas contrata\u00e7\u00f5es: muitas vezes o crit\u00e9rio de escolha recai excessivamente sobre o pre\u00e7o, em detrimento de crit\u00e9rios t\u00e9cnicos, forma\u00e7\u00e3o, refer\u00eancias e postura profissional adequada \u2014 e isso representa um grande risco para a gest\u00e3o do patrim\u00f4nio coletivo.<\/p>\n\n\n\n S\u00edndico n\u00e3o \u00e9 apenas um gestor de rotina: \u00e9 o CEO de uma empresa cuja \u201cempresa\u201d \u00e9 o pr\u00f3prio condom\u00ednio. E, como em qualquer organiza\u00e7\u00e3o s\u00e9ria, n\u00e3o se deve balizar o trabalho de um CEO apenas pelo menor pre\u00e7o. A pior economia que um condom\u00ednio pode fazer \u00e9 abrir m\u00e3o da qualifica\u00e7\u00e3o e do preparo de quem gerencia seus recursos e sua infraestrutura.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, muitos profissionais que se apresentam como s\u00edndicos carecem de preparo t\u00e9cnico, amparo tecnol\u00f3gico, experi\u00eancia real na \u00e1rea e at\u00e9 mesmo marketing pessoal. Em um mundo cada vez mais digital e exigente, a aus\u00eancia de ferramentas adequadas de gest\u00e3o e de comunica\u00e7\u00e3o eficaz com os cond\u00f4minos torna mais dif\u00edcil o desempenho das fun\u00e7\u00f5es e a valoriza\u00e7\u00e3o dos pr\u00f3prios servi\u00e7os.<\/p>\n\n\n\n Foi com esse cen\u00e1rio em mente que, em 2026, a CMI\/SECOVI<\/a> <\/strong>de Minas Gerais deu um passo inovador e certeiro ao criar o Conselho de S\u00edndicos<\/em> <\/strong>\u2014 um ambiente dedicado a amparar, estimular e fortalecer o mercado condominial. Por meio de cursos preparat\u00f3rios, mentorias especializadas, eventos de networking e diretrizes de boas pr\u00e1ticas, essa entidade respeitada no setor busca elevar o padr\u00e3o de atua\u00e7\u00e3o dos s\u00edndicos, tanto os que j\u00e1 atuam quanto os que desejam se qualificar para assumir esse papel t\u00e3o relevante.<\/p>\n\n\n\n Pertencer a essa entidade \u00e9, hoje, um s\u00edmbolo de qualifica\u00e7\u00e3o e compromisso com a \u00e9tica, a transpar\u00eancia e a profissionaliza\u00e7\u00e3o. \u00c9 uma chancela que reconhece a import\u00e2ncia estrat\u00e9gica do s\u00edndico e o apoio institucional que ele merece.<\/p>\n\n\n\n Por tudo isso, convido s\u00edndicos org\u00e2nicos e profissionais a conhecerem o trabalho da CMI\/SECOVI-MG<\/a>, a participarem de suas atividades e a aproveitarem as vantagens de pertencer a uma comunidade que valoriza a excel\u00eancia na gest\u00e3o condominial. Esse \u00e9 um convite para refor\u00e7ar a credibilidade da fun\u00e7\u00e3o, aprimorar compet\u00eancias e fortalecer um setor que impacta diretamente o dia a dia de milh\u00f5es de brasileiros.<\/p>\n\n\n\n S\u00edndico importa<\/strong> \u2014 e \u00e9 hora de reconhecer isso com mais respeito, mais preparo e mais valoriza\u00e7\u00e3o profissional.<\/p>\n\n\n\n Artigo elaborado por: Daniel Nahas<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Nos \u00faltimos anos tenho observado com apreens\u00e3o a forma como a figura do s\u00edndico \u2014 seja ele um morador volunt\u00e1rio ou um profissional contratado \u2014 tem sido tratada no debate p\u00fablico e mesmo em manchetes de jornais. Casos isolados de desvios financeiros, fraudes e epis\u00f3dios de viol\u00eancia ganharam enorme repercuss\u00e3o, e muitas vezes se transformaram […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":3133,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3124","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3124","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3124"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3124\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3133"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3124"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3124"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3124"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/ADM-3-1024x185.png\")
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