{"id":368,"date":"2021-05-24T14:47:00","date_gmt":"2021-05-24T17:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homoladmcasa.grouprocket.com.br\/?p=368"},"modified":"2026-06-02T16:54:58","modified_gmt":"2026-06-02T19:54:58","slug":"existe-diferenca-na-legislacao-de-condominios-de-casas-e-condominios-de-predios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/existe-diferenca-na-legislacao-de-condominios-de-casas-e-condominios-de-predios\/","title":{"rendered":"Existe diferen\u00e7a na legisla\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios de casas e condom\u00ednios de pr\u00e9dios?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com o passar dos anos, os&nbsp;<a href=\"..\/regras-dos-condominios-de-casas.html\">condom\u00ednios de casas<\/a>&nbsp;se tornaram cada vez mais comuns. Eles buscam entregar comodidade e&nbsp;<a href=\"..\/seguranca-no-condominio.html\">seguran\u00e7a<\/a>&nbsp;para seus moradores, al\u00e9m de que a maioria dos projetos tamb\u00e9m exploram o contato com a natureza.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E por mais que essas constru\u00e7\u00f5es sejam comuns, pouco se discute sobre sua legisla\u00e7\u00e3o. Seria a mesma que as de condom\u00ednios de pr\u00e9dios? Ou tem alguma diferen\u00e7a?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nesse artigo iremos discutir as diferen\u00e7as entre condom\u00ednios de casa e pr\u00e9dios, ent\u00e3o se voc\u00ea se interessou pelo assunto, continue lendo!<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/homoladmcasa.grouprocket.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/codominio-de-casas.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-370\"\/><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>A legisla\u00e7\u00e3o<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">At\u00e9 2002, as leis que regiam os condom\u00ednios eram baseadas pela&nbsp;<a href=\"..\/as-principais-leis-de-condominio-que-voce-precisa-conhecer.html\">Lei do Condom\u00ednio<\/a>&nbsp;(Lei n\u00ba 4.591\/64).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mas em 11 de janeiro de 2003, a&nbsp;<a href=\"https:\/\/docs.google.com\/document\/u\/0\/d\/1hdSGoJJYwYDGgtKDzWQkTOti1zZRnC6XsMhm9iQSJXQ\/edit\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">legisla\u00e7\u00e3o<\/a>&nbsp;sofreu altera\u00e7\u00f5es e o que passou a reger a administra\u00e7\u00e3o dos condom\u00ednios foi o C\u00f3digo Civil. Ele funciona tanto para condom\u00ednios de casas, quanto condom\u00ednios de pr\u00e9dios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O&nbsp;<a href=\"..\/lei-nos-condominios-entenda-tudo-sobre-o-codigo-civil-dos-condominios.html\">C\u00f3digo Civil<\/a>&nbsp;aborda temas como: Defini\u00e7\u00e3o e registro do condom\u00ednio; Direito e deveres dos cond\u00f4minos; Conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio;&nbsp;<a href=\"..\/administradora-de-condominios.html\">Administra\u00e7\u00e3o<\/a>&nbsp;e Extin\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O que ir\u00e1 distinguir o condom\u00ednio de casas e pr\u00e9dios, ser\u00e1 o seu regulamento interno, tamb\u00e9m conhecido como Regime Interno.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Casa x Pr\u00e9dio<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existem outras diferen\u00e7as predominantes nos condom\u00ednios de casas e pr\u00e9dios tamb\u00e9m.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em condom\u00ednios de casas, \u00e9 comum os donos dos terrenos formarem uma&nbsp;<a href=\"..\/onde-atuamos\/associacoes.html\">associa\u00e7\u00e3o<\/a>&nbsp;sem fins lucrativos, composta por diretoria, conselho fiscal e deliberativo. Enquanto nos condom\u00ednios de pr\u00e9dios, pode existir a forma\u00e7\u00e3o de um Conselho Fiscal, que tem como responsabilidade acompanhar a presta\u00e7\u00e3o de contas do s\u00edndico.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Outra diferen\u00e7a est\u00e1 na compra e estrutura do im\u00f3vel. Quando se compra um apartamento em um condom\u00ednio de pr\u00e9dios, ele j\u00e1 vem constru\u00eddo, ou finalizado na planta. Mas quem compra um terreno em um condom\u00ednio de casas, dependendo do projeto, tem a liberdade de montar sua pr\u00f3pria estrutura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m disso, em condom\u00ednios de casas, as&nbsp;<a href=\"..\/como-fazer-a-gestao-de-uma-area-de-lazer.html\">\u00e1reas de lazer<\/a>&nbsp;geralmente fazem parte da unidade do propriet\u00e1rio, sendo de uso exclusivo. Enquanto nos condom\u00ednios de pr\u00e9dio, as \u00e1reas s\u00e3o comuns a todos moradores.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A diferen\u00e7a de estrutura dos condom\u00ednios tamb\u00e9m acabam interferindo na pr\u00e1tica de certas regras. A&nbsp;<a href=\"..\/lei-do-silencio-em-bh-importancia-e-como-funciona.html\">Lei do Sil\u00eancio<\/a>, por exemplo, em condom\u00ednios de pr\u00e9dio podem se tornar um problema, j\u00e1 que os apartamentos s\u00e3o muito pr\u00f3ximos, o que pode acabar gerando situa\u00e7\u00f5es desagrad\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mas nos condom\u00ednios de casa, devido a dist\u00e2ncia entre uma unidade e outra, o barulho pode n\u00e3o incomodar os vizinhos.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Conclus\u00e3o<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No mais, o que se pode concluir \u00e9 que, apesar de serem regidos pelas mesmas leis contidas no C\u00f3digo Civil, os condom\u00ednios de casa e pr\u00e9dio se diferenciam por suas estruturas e regimento interno.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seja em condom\u00ednio de casas ou pr\u00e9dios, a&nbsp;<a href=\"..\/home.html\">CASA<\/a>&nbsp;est\u00e1 pronta para oferecer uma gest\u00e3o de qualidade, proporcionando o bem estar de cada morador e visando pelas melhorias no ambiente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"..\/home.html\">Venha conhecer nossos servi\u00e7os!<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Com o passar dos anos, os&nbsp;condom\u00ednios de casas&nbsp;se tornaram cada vez mais comuns. 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