{"id":512,"date":"2021-05-24T18:36:00","date_gmt":"2021-05-24T21:36:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homoladmcasa.grouprocket.com.br\/?p=512"},"modified":"2026-06-02T17:14:57","modified_gmt":"2026-06-02T20:14:57","slug":"obrigacoes-contabeis-do-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/obrigacoes-contabeis-do-condominio\/","title":{"rendered":"Obriga\u00e7\u00f5es cont\u00e1beis do condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"\n

Com o passar do tempo, percebemos que os condom\u00ednios<\/a> podem ser comparados a pequenas empresas, com gest\u00f5es complexas e que acarretam em diversos desafios para os s\u00edndicos<\/a>, tanto no \u00e2mbito do tratamento pessoal no cotidiano, como nas obriga\u00e7\u00f5es cont\u00e1beis<\/a> que o condom\u00ednio tem que cumprir.<\/p>\n\n\n\n

Essas obriga\u00e7\u00f5es cont\u00e1beis que os condom\u00ednios t\u00eam que cumprir, geralmente s\u00e3o acompanhadas e realizadas por um escrit\u00f3rio especializado, com o aval do s\u00edndico do condom\u00ednio. Como esses encargos s\u00e3o bastante complexos e, dependendo do tamanho do condom\u00ednio, bastante longos, \u00e9 necess\u00e1rio ficar atento as informa\u00e7\u00f5es que passaremos a seguir nessa publica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

INSS do s\u00edndico do condom\u00ednio<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Inicialmente, falaremos sobre o INSS que deve ser recolhido do s\u00edndico, mesmo ele recebendo apenas a isen\u00e7\u00e3o da taxa de condom\u00ednio<\/a> do local. A taxa \u00e9 de 20% sobre o valor que o s\u00edndico recebe de sal\u00e1rio ou sob o valor que ele recebe de isen\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m dessa taxa, \u00e9 necess\u00e1rio o recolhimento de 11% dos recebidos pelo s\u00edndico, isso levando em conta o fator m\u00e1ximo do sal\u00e1rio de contribui\u00e7\u00e3o. Esse recolhimento deve ser feito um dia antes do pagamento, caso n\u00e3o caia em dia \u00fatil e debitado em conta banc\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

Encargos de funcion\u00e1rios<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

Em rela\u00e7\u00f5es aos funcion\u00e1rios que o condom\u00ednio possa vir a ter, todos eles devem estar com carteira assinada e receber sal\u00e1rios relativos a profiss\u00e3o, com benef\u00edcios preestabelecidos, variando em cada cidade. Sobre as contribui\u00e7\u00f5es previdenci\u00e1rias que incidem na folha de pagamento, 20% para contribui\u00e7\u00e3o previdenci\u00e1ria, um percentual que pode variar, relacionado ao Fator Acident\u00e1rio de Preven\u00e7\u00e3o, 8% relacionado ao FGTS e PIS de 1%.Em rela\u00e7\u00e3o a data de recolhimento, as contribui\u00e7\u00f5es para previd\u00eancia devem ser realizadas no dia 20 do m\u00eas seguinte, o FGTS no dia 7 do m\u00eas seguinte e o PIS at\u00e9 o 25\u00ba dia do pr\u00f3ximo m\u00eas. Vale lembrar que, caso a data n\u00e3o seja um dia \u00fatil, \u00e9 recomendado o recolhimento no dia anterior e feito o d\u00e9bito em conta. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Os encargos relacionados a contrata\u00e7\u00e3o de empresas prestadoras de servi\u00e7o<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nesse caso, deve-se reter 11% do total declarado na Nota Fiscal, para reten\u00e7\u00e3o da Previd\u00eancia Social<\/a>. Para o caso que a empresa prestadora de servi\u00e7os n\u00e3o tenha funcion\u00e1rios<\/a> e o servi\u00e7o foi prestado pelo pr\u00f3prio dono, no qual seu faturamento do m\u00eas anterior foi igual ou menor duas vezes o limite do sal\u00e1rio de contribui\u00e7\u00e3o, o recomendado \u00e9 realizar uma declara\u00e7\u00e3o em papel timbrado evidenciando que n\u00e3o h\u00e1 reten\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Para os condom\u00ednios, os mesmos devem recolher PIS, COFINS e CSLL de seus servi\u00e7os contratados, no qual o valor fique superior a R$5.000,00. As porcentagens s\u00e3o de 1% para CSLL, 3% para COFINS e 0,65% para PIS\/PASEP.<\/p>\n\n\n\n

Vale lembrar que, se a empresa prestadora de servi\u00e7os for participante do Simples Nacional, ela \u00e9 isenta dos 4,65% de recolhimento do PIS\/PASEP e COFINS. Em rela\u00e7\u00e3o as datas de recolhimento, o INSS \u00e9 recolhido todo dia 20 do m\u00eas seguinte da emiss\u00e3o da nota fiscal, o ISS \u00e9 todo dia 10 do m\u00eas seguinte da emiss\u00e3o da nota fiscal, e o CSRF todo dia 20 do m\u00eas seguinte ao pagamento do servi\u00e7o.<\/p>\n\n\n\n

Imposto de Renda para condom\u00ednios<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante destacar que, os condom\u00ednios n\u00e3o pagam imposto de renda pr\u00f3prio e nem fazem a declara\u00e7\u00e3o, por\u00e9m devem reter na fonte e declarar anualmente esse Imposto de Renda <\/a>retido de seus funcion\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Em rela\u00e7\u00e3o a valores, o s\u00edndico do condom\u00ednio deve consultar o site da Receita Federal para conferir as al\u00edquotas e ter um panorama geral. Sendo assim, anualmente o condom\u00ednio deve declarar a DIRF (Declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Rende Retido na Fonte), com data prevista no site da receita.<\/p>\n\n\n\n

Esses rendimentos declarados na DIRF, devem ser de funcion\u00e1rios<\/a>, empresas contratadas e poss\u00edveis aut\u00f4nomos que ultrapassem o valor de R$6.000,00 por ano.<\/p>\n\n\n\n

Quer saber mais sobre esse e outros temas? Ent\u00e3o, n\u00e3o deixe de nos seguir nas redes sociais<\/a>. L\u00e1 voc\u00ea encontra as melhores dicas para realizar a gest\u00e3o do seu condom\u00ednio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Com o passar do tempo, percebemos que os condom\u00ednios podem ser comparados a pequenas empresas, com gest\u00f5es complexas e que acarretam em diversos desafios para os s\u00edndicos, tanto no \u00e2mbito do tratamento pessoal no cotidiano, como nas obriga\u00e7\u00f5es cont\u00e1beis que o condom\u00ednio tem que cumprir. Essas obriga\u00e7\u00f5es cont\u00e1beis que os condom\u00ednios t\u00eam que cumprir, geralmente s\u00e3o acompanhadas e realizadas por […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2228,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[19,20,13,14,15,16,18],"class_list":["post-512","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sindico","tag-administracaodecondominios","tag-administradoradecondominios","tag-condominio","tag-lei-do-condominio","tag-seguranca","tag-sindico","tag-sindico-profissional"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/512","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=512"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/512\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2228"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=512"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=512"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=512"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}