{"id":557,"date":"2021-05-24T19:26:00","date_gmt":"2021-05-24T22:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homoladmcasa.grouprocket.com.br\/?p=557"},"modified":"2026-06-01T17:50:51","modified_gmt":"2026-06-01T20:50:51","slug":"covid-19-obrigacao-do-sindico-durante-a-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/covid-19-obrigacao-do-sindico-durante-a-pandemia\/","title":{"rendered":"Covid-19: obriga\u00e7\u00e3o do s\u00edndico durante a pandemia"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O coronav\u00edrus vem mudando a rotina da popula\u00e7\u00e3o. Esse v\u00edrus tomou conta das principais manchetes de jornais e informativos, e a todo momento as pessoas recebem instru\u00e7\u00f5es e dicas de&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.camara.leg.br\/assessoria-de-imprensa\/645643-camara-edita-normativos-com-medidas-para-conter-propagacao-do-coronavirus\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">como conter a propaga\u00e7\u00e3o<\/a>. O cotidiano passa a ter como parceiros o \u00e1lcool em gel e a m\u00e1scara de prote\u00e7\u00e3o, em espa\u00e7os p\u00fablicos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E nos&nbsp;<a href=\"..\/..\/as-principais-leis-de-condominio-que-voce-precisa-conhecer.html\">condom\u00ednios<\/a>&nbsp;n\u00e3o \u00e9 diferente. Uma s\u00e9rie de medidas vem sendo adotadas para tentar frear a doen\u00e7a, como por exemplo, a proibi\u00e7\u00e3o do s\u00edndico do uso em<a href=\"..\/..\/regrasdeconvivencianocondominioareacomum.html\">&nbsp;\u00e1reas comuns<\/a>. Entretanto, muitos se questionam se ele tem esse poder e quais s\u00e3o seus deveres.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Papel do s\u00edndico em um condom\u00ednio&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O papel do s\u00edndico para o condom\u00ednio \u00e9 muito importante, visto que ele \u00e9 o gestor do local. Ele \u00e9 encarregado de zelar pelo bem comum dos moradores, pelo cumprimento das regras que foram estabelecidas pela coletividade e pela preserva\u00e7\u00e3o e&nbsp;<a href=\"..\/..\/manutencaodessacadasnocondominio.html\">manuten\u00e7\u00e3o&nbsp;<\/a>de \u00e1reas comuns. Por isso, \u00e9 essencial que a pessoa que assuma este cargo esteja atenta e informada sobre a legisla\u00e7\u00e3o que abrange a vida condominial.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante a pandemia o s\u00edndico \u00e9 o respons\u00e1vel e tem o poder de decidir quais a\u00e7\u00f5es s\u00e3o necess\u00e1rias para proteger os moradores e&nbsp;<a href=\"..\/..\/eleicao-de-condominio-saiba-como-funciona-e-quais-sao-os-cargos.html\">funcion\u00e1rios<\/a>. Sabe-se que esse per\u00edodo faz com que as pessoas fiquem com d\u00favidas sobre o que o gestor pode ou n\u00e3o fazer. Quer saber mais sobre quais s\u00e3o as responsabilidades do gestor condominial nesse momento? Continue lendo esse artigo e descubra.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/homoladmcasa.grouprocket.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/obrigacoes_do_sindico-1024x576.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-559\" srcset=\"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/obrigacoes_do_sindico-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/obrigacoes_do_sindico-300x169.jpg 300w, https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/obrigacoes_do_sindico-768x432.jpg 768w, https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/obrigacoes_do_sindico.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"..\/taxa-de-mudanca-de-condominio-como-funciona.html\"><br>Taxa de mudan\u00e7a de condom\u00ednio: como funciona?<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><\/li><li><\/li><li>&nbsp;24 de Maio de 2021<\/li><li>&nbsp;Coment\u00e1rio(s)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"..\/conheca-os-tipos-de-reuniao-de-condominio.html\">Conhe\u00e7a os tipos de reuni\u00e3o de condom\u00ednio<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><\/li><li><\/li><li>&nbsp;24 de Maio de 2021<\/li><li>&nbsp;Coment\u00e1rio(s)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"..\/reuniao-de-condominio.html\">Reuni\u00e3o de Condom\u00ednio<\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><\/li><li><\/li><li>&nbsp;24 de Maio de 2021<\/li><li>&nbsp;Coment\u00e1rio(s)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Covid-19: obriga\u00e7\u00e3o do s\u00edndico durante a pandemia<\/h1>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"..\/..\/..\/nitrosite-casa.s3.amazonaws.com\/conteudo\/obrigacoes%20do%20sindico%20durante%20a%20pandemia.jpg\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O coronav\u00edrus vem mudando a rotina da popula\u00e7\u00e3o. Esse v\u00edrus tomou conta das principais manchetes de jornais e informativos, e a todo momento as pessoas recebem instru\u00e7\u00f5es e dicas de&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.camara.leg.br\/assessoria-de-imprensa\/645643-camara-edita-normativos-com-medidas-para-conter-propagacao-do-coronavirus\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">como conter a propaga\u00e7\u00e3o<\/a>. O cotidiano passa a ter como parceiros o \u00e1lcool em gel e a m\u00e1scara de prote\u00e7\u00e3o, em espa\u00e7os p\u00fablicos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E nos&nbsp;<a href=\"..\/..\/as-principais-leis-de-condominio-que-voce-precisa-conhecer.html\">condom\u00ednios<\/a>&nbsp;n\u00e3o \u00e9 diferente. Uma s\u00e9rie de medidas vem sendo adotadas para tentar frear a doen\u00e7a, como por exemplo, a proibi\u00e7\u00e3o do s\u00edndico do uso em<a href=\"..\/..\/regrasdeconvivencianocondominioareacomum.html\">&nbsp;\u00e1reas comuns<\/a>. Entretanto, muitos se questionam se ele tem esse poder e quais s\u00e3o seus deveres.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Papel do s\u00edndico em um condom\u00ednio&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O papel do s\u00edndico para o condom\u00ednio \u00e9 muito importante, visto que ele \u00e9 o gestor do local. Ele \u00e9 encarregado de zelar pelo bem comum dos moradores, pelo cumprimento das regras que foram estabelecidas pela coletividade e pela preserva\u00e7\u00e3o e&nbsp;<a href=\"..\/..\/manutencaodessacadasnocondominio.html\">manuten\u00e7\u00e3o&nbsp;<\/a>de \u00e1reas comuns. Por isso, \u00e9 essencial que a pessoa que assuma este cargo esteja atenta e informada sobre a legisla\u00e7\u00e3o que abrange a vida condominial.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante a pandemia o s\u00edndico \u00e9 o respons\u00e1vel e tem o poder de decidir quais a\u00e7\u00f5es s\u00e3o necess\u00e1rias para proteger os moradores e&nbsp;<a href=\"..\/..\/eleicao-de-condominio-saiba-como-funciona-e-quais-sao-os-cargos.html\">funcion\u00e1rios<\/a>. Sabe-se que esse per\u00edodo faz com que as pessoas fiquem com d\u00favidas sobre o que o gestor pode ou n\u00e3o fazer. Quer saber mais sobre quais s\u00e3o as responsabilidades do gestor condominial nesse momento? Continue lendo esse artigo e descubra.&nbsp;<br><br><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"..\/..\/projeto\/casa\/arquivos\/obrigacoes_do_sindico.jpg\" alt=\"obrigacoes-do-sindico\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><br>Quais s\u00e3o os deveres do s\u00edndico em tempos de epidemia<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os s\u00edndicos est\u00e3o se reinventando e procurando pensar fora da caixinha, isto \u00e9, eles necessitam tomar decis\u00f5es diferenciadas das que est\u00e3o acostumados. Em tempos de&nbsp;<a href=\"..\/..\/cuidados-no-condominio-residencial-durante-a-covid-19.html\">Covid-19<\/a>&nbsp;mais do que zelar pelo bem estar de todos, o gestor deve impedir a aglomera\u00e7\u00e3o e a conviv\u00eancia em espa\u00e7os comuns.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sabe-se que um condom\u00ednio, seja ele&nbsp;<a href=\"..\/..\/seguranca-no-condominio.html\">residencial<\/a>&nbsp;ou&nbsp;<a href=\"..\/..\/lei-de-condominio-comercial-quais-sao-as-diferencas.html\">comercial<\/a>, n\u00e3o \u00e9 administrado de maneira isolada pelo s\u00edndico. Uma vez que, ele necessita colocar em pr\u00e1tica as normas determinadas pela&nbsp;<a href=\"..\/..\/o-que-e-e-como-aplicar-a-convencao-de-condominio.html\">conven\u00e7\u00e3o<\/a>&nbsp;e regimento interno e pela associa\u00e7\u00e3o de moradores. Por isso, visando um maior seguran\u00e7a para a&nbsp;<a href=\"..\/..\/sindico-de-condominio-como-melhorar-sua-gestao.html\">gest\u00e3o do s\u00edndico<\/a>, \u00e9 recomendado que haja uma&nbsp;<a href=\"..\/..\/quempodeconvocarumaassembleia.html\">assembleia<\/a>-geral extraordin\u00e1ria, lembrando que ela deve ser feita on-line e que existem alguns aplicativos para isso, como por exemplo, o Zoom.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Essa assembleia deliberar\u00e1 sobre as provid\u00eancias que devem ser adotadas como maneira de prote\u00e7\u00e3o a sa\u00fade de todos, sejam moradores ou funcion\u00e1rios. Mas vale ressaltar, que em casos com car\u00e1ter de urg\u00eancia, o s\u00edndico pode tomar as medidas imprescind\u00edveis.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o existe nenhuma lei que assegure que o s\u00edndico pode proibir a utiliza\u00e7\u00e3o e a perman\u00eancia em \u00e1reas comuns. Isso porque, de acordo com o Artigo 1.331 do C\u00f3digo Civil, os cond\u00f4minos al\u00e9m de possu\u00edrem a sua unidade privativa, ou seja, sua casa ou apartamento, eles tamb\u00e9m s\u00e3o donos dos espa\u00e7os comunit\u00e1rios, tais como,&nbsp;<a href=\"..\/..\/como-a-manutencao-de-elevadores-do-predio-deve-ser-feita.html\">elevador<\/a>, solo, a estrutura do condom\u00ednio e o acesso a vias p\u00fablicas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entretanto, o s\u00edndico pode estabelecer novas normas para evitar o agrupamento de pessoas, e consequentemente a propaga\u00e7\u00e3o do coronav\u00edrus.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Saiba agora sobre o que o gestor pode determinar em tempos de pandemia:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211;&nbsp; Que o elevador seja utilizado, ao mesmo tempo, por uma quantidade X de pessoas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Um elevador s\u00f3 para os trabalhadores da \u00e1rea de sa\u00fade e para outras pessoas que tiveram contato com o v\u00edrus.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; O n\u00famero de pessoas e o tempo que podem permanecer nas \u00e1reas comuns. Al\u00e9m de que, as que ficarem devem ser frequentemente higienizadas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Proibir aulas coletivas na academia ou at\u00e9 mesmo se for divulgado um decreto, pode fechar essa \u00e1rea.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Desligar os bebedouros em espa\u00e7os comuns.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Liberar os funcion\u00e1rios de risco, com mais de 60 anos ou que tenham alguma doen\u00e7a cr\u00f4nica.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Evitar o uso de ar condicionado em \u00e1reas comuns e na portaria.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Adicionar \u00e1lcool perto de elevadores, ma\u00e7anetas, corrim\u00f5es, interruptores e objetos que sejam de uso coletivo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Aumentar o n\u00famero de limpeza em espa\u00e7os coletivos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Estabelecer procedimentos quanto ao delivery. Como, solicitar que o cond\u00f4mino pegue seu pedido fora do condom\u00ednio ou pedir para que os entregadores higienizem as m\u00e3os com \u00e1lcool, antes de subirem.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Inspecionar e supervisionar o tr\u00e2nsito de pessoas de fora do condom\u00ednio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Autorizar somente manuten\u00e7\u00f5es e obras que sejam emergenciais.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Dar prioridade a contatos virtuais e telef\u00f4nicos para com os seus cond\u00f4minos ou com a empresa administradora.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Proibir festas e reuni\u00f5es no sal\u00e3o de festa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Multar ou gerar uma advert\u00eancia para pessoas que descumprirem as regras.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Criar novas escalas de trabalho para os funcion\u00e1rios do condom\u00ednio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8211; Adiar as reuni\u00f5es de assembleia;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nesse artigo, demos algumas dicas e&nbsp;<a href=\"cuidados-no-condominio-residencial-durante-a-covid-19.html\">instru\u00e7\u00f5es para os s\u00edndicos em rela\u00e7\u00e3o ao coronav\u00edrus<\/a>, com o intuito de frear a contamina\u00e7\u00e3o da doen\u00e7a e proporcionar uma maior seguran\u00e7a para todos os cond\u00f4minos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sem p\u00e2nico, mas com responsabilidade, n\u00f3s da&nbsp;<a href=\"..\/..\/index.html\">Casa<\/a>, podemos te auxiliar e descomplicar o seu cotidiano nesse momento t\u00e3o dif\u00edcil. 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O cotidiano passa a ter como parceiros o \u00e1lcool em gel e a m\u00e1scara de prote\u00e7\u00e3o, em espa\u00e7os p\u00fablicos.&nbsp; E nos&nbsp;condom\u00ednios&nbsp;n\u00e3o \u00e9 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":558,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21,22],"tags":[19,20,13,14,15,16,18],"class_list":["post-557","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-convivencia","category-seguranca","tag-administracaodecondominios","tag-administradoradecondominios","tag-condominio","tag-lei-do-condominio","tag-seguranca","tag-sindico","tag-sindico-profissional"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/557","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=557"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/557\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/media\/558"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=557"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=557"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homol.admcasa.com.br\/tmp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=557"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}